orange @[email protected]

Galaxyスマホを即日修理　「Galaxy リペアコーナー」がドコモショップ池袋や三宮などにオープン - ITmedia Mobile https://www.itmedia.co.jp/mobile/articles/2308/24/news189.html
"修理対象端末は以下の通りとなる。..."

対象外かなと思ったら対象外だった＞＜(？)

ロッテの復活ガム色々、板ガムとは別に粒ガム化して期間限定販売で数ヵ月ごとに別のフレーバーのを出すとか難しいのかな？＞＜
ボトルガムならパッケージコレクションする人も出そう＞＜

屋内型のモールよりもオープン型のモールの方が周辺地域の魅力(特に景観)に大きく寄与するだろうけど、寒いと全く来ない土地柄だとわりとどうにもならなそう＞＜；

商業地として開発するなら、バスターミナルからガラス張りタイプの歩道橋を北側に向かってかけて、その先にオープンタイプのモールを作るって手もありそう＞＜
寒さの面で気になるのは、アメリカだと極寒の都市でも屋外型の商店街的なのわりと普通にあるけど、北海道の人って冬に屋外歩かない？＞＜；

交流プラザのカフェ、たしかによさそう＞＜

例えば産業道路の北側の歩道を広くしてこういう風に街路樹エリアにして、周囲のおしゃれなお店が集結したら、特に予定はないけどおしゃれだし散歩するだけでも楽しいからとりあえず行こうってエリアになるかも＞＜

ポートランド市街地北西部の住宅エリアのなんかおしゃれなお店がずっと並んでる通りのストリートビュー＞＜
https://maps.app.goo.gl/fqEAfmfpuP68NdQQ8
ポートランドらしく樹齢が長い街路樹がずっと並んでて、2.5kmくらい？ずっと色々おしゃれなお店が並んでて、テラス席がある飲食店もいっぱい＞＜

あと、悪い意味で日本らしいけど、バスターミナルが実用一辺倒で、庭園になってるわけでもないしお店も無いし自販機すらも無いっぽいので、待つ間の魅力が無いように見える＞＜

徒歩での利用を考えると、亀田支所＆交流プラザ？と3丁目交差点の間の100m弱に魅力が全くないのがかなり厳しい＞＜；

でも、ちゃんとやるなら、街路樹まともにするとか、細かく広場休めるを作るとか、それこそマグネットになる公園を作るとかしないと、単にクルマで利用する店が並んでるだけのエリアになっちゃう＞＜

美原は、既にある程度ちゃんとかたまってるので、ある程度整備したらかなりよくなりそう＞＜

例えば地主が協力的ではないエリアを避けるようにおしゃれな歩道つきの並木道や公営駐車場の整備を行って、なんだったら3セクで飲食店出店向けの賃貸物件を建てるとかフードワゴン村エリアを作るとか、そういう手もありそう＞＜
ポートランドも中心の広場の一部がフードワゴンエリアになってたり＞＜

開発出来なさそうなエリア(＝使い物にならないエリア)はなるべく避けて都市計画をする事で、相対的に土地の値段を下げるって事もできそう＞＜

日米差で言うと、都市計画の拘束度？がたぶん大きく違うから、日本だと大地主が勝手に色々出来ちゃうけど、アメリカは景観も含めて色々規制する事が多いので、計画通りに都市が作られやすいのかも＞＜
例えば条件を満たさない道路沿いには店を作れないとか条例ができれば、お店も集まる＞＜

ポートランドの都市計画図をひとつ引用するとこんな感じ＞＜
ばっちり用途をわけてある＞＜
こういう図がレクレーションとか安全とか色々な要素ごとに何枚も作られてる＞＜
こういう風に1980年代に計画して、時間をかけて今はだいたいこの通りになったっぽい？＞＜(まだそこまで読んでないので詳細不明＞＜；)

函館、駅→朝市→ベイエリア→十字街→ロープウェイ駅(→教会とかのエリア)って整備されてればいいけど、それぞれバラバラになってて歩いて移動して楽しいような作りになってない＞＜(全部徒歩移動しろって意味ではない＞＜)
ベイエリアだけ小規模に整備されてる程度で、動線が全く考えられてない＞＜
「こんな所を通すの！？」って所を観光客が通ることになる＞＜
魅力的なお店は特定の経路に沿ってあるわけじゃなく、バラバラの道路に分散して存在してる＞＜

オレンジが言ってる函館の空き地だらけの景観が悪い住宅地、市街地の南部ほぼ全域＞＜
本来、魅力的に整備されてなければおかしいエリアの代表で言うならば、十字街周辺が特に酷い＞＜

お店は魅力的でも、都市の魅力には全く貢献してないし、観光客による利用も困難＞＜
お店も都市の魅力を享受出来てない＞＜
例えば観光客が寄ってくるおしゃれなお店が立ち並ぶ美しい街路樹がある通りだったら、街を訪れた人が流れで利用できる＞＜
飲食店なら美しい景観のテラス席も用意できるかも＞＜
ずっと居て気持ちいい都市空間があれば、(職さえあれば)そこに住みたいって思う人も増えるかも＞＜
でも、日本の都市はそういう空間の構築に無頓着なので、単に多く集まった結果魅力がマシになってる東京や大阪辺りに人が流れちゃう＞＜

例えば函館市とか見ると、おしゃれなお店はあちこちに出来まくってるけど、マジであちこちにバラバラに出来てるので、景観が悪い空き地だらけの住宅地に孤立してめちゃくちゃおしゃれなお店が建ってたりする＞＜
「おしゃれなエリアに行くと色々ある」じゃなく「わざわざそこに」向かわなきゃいけない＞＜

で、結果的に郊外のショッピングモールがマグネットになって、人がそこにしか集まらなくなって賑わいがそこにしか無くなる＞＜
かといってショッピングモールが無ければ、賑わいが集中するエリアが単に無くなる＞＜
で、分散しまくると商業地としての魅力がなくなるというかそもそも商業地じゃない＞＜