「「現金1億円」を子供に渡したら、税務署がすっ飛んできて半分近く持っていかれる。これが庶民の常識。でも、「1億円で買ったマンション」に子供をタダで住まわせても、贈与税は1円もかからない。 これ、税制のバグみたいだけど合法な裏技なんだよね。親子間で家賃を取らないのは「使用貸借」といって 税務署は「利益の贈与」とはみなさないから。子供は毎月浮いた数十万円の家賃分、実質的なキャッシュを受け取っているのと同じなのに、完全に非課税。 しかも、親が死んで相続する時、不動産の評価額は現金よりガクンと下がるから、相続税まで安くなる。「住居」という皮を被せるだけで、資産は無傷で次世代に移転される。この国の税制は、知っている人だけが勝ち続けるようにできているんだな。」