https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00277/
＞工業地域では建造が禁止されている病院や幼稚園、小学校～大学、高等専門学校などの生活に欠かせない施設の多くが準工業地域では建造可能なため、地域全体を見ると比較的小規模な工場と多くの住宅や施設が点在しており、生活環境に恵まれた地域と言えるのです。
＞異なる用途の施設が複数建造されているという点では商業系の地域に似た特徴と言えますが、商業系の用途地域と比べると日陰規制があり日照条件が良好であるという点も、準工業地域に住宅が多く建造される理由の1つと言えるのではないでしょうか。